Vaste duplex T5 de 113 m² avec extérieur privatif aux portes Saint Genès !

« Acheter aujourd’hui , c’est anticiper le Bordeaux de demain.»

Découvrez une adresse d’exception où l’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain et naturel privilégié à deux pas quartier Saint-Genès.

Ce superbe appartement T5 en duplex de 113 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant confort haut de gamme, volumes généreux et luminosité absolue.

Le cœur de cet habitat se compose d’un superbe ensemble séjour/cuisine/entrée de plus de 38 m². Baigné de lumière naturelle, ce volume s’ouvre directement sur une vaste terrasse complétée par un espace de gazon synthétique, pour une surface extérieure totale de plus de 27 m².
Ce niveau dessert également :
Une première chambre spacieuse de 16 m² avec dressing, salle d’eau moderne et des WC indépendant.

L’étage supérieur est dédié à l’intimité et au calme.
Il se compose d’une suite parentale avec son propre espace dressing et sa salle d’eau privative.
Deux chambres supplémentaires confortables.
Une salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Un dégagement optimisé pour garantir une circulation fluide entre les pièces.

Ce projet bénéficie d’une excellente connexion au centre-ville de Bordeaux et au centre de Mérignac.

Logement Bâtiment basse consommation .
Frais de notaire réduits
2 Places de parking
Photos non contractuelles

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d’en discuter, n’hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.
Rendez-vous et réservation sur demande.