**** T2 esprit MAISON **** Grand JARDIN privatif de 40 m² – Séjour ouvert sur la verdure – Résidence intimiste à Talence – PARKING

Dans une résidence confidentielle et végétalisée au cœur d’un environnement résidentiel recherché, ce beau T2 en rez-de-jardin offre une atmosphère rare à Talence.

Le véritable point fort du bien apparaît immédiatement :
un grand jardin privatif de plus de 40 m² directement accessible depuis le séjour.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, développe un bel espace séjour/cuisine de plus de 25 m² largement ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée.

L’effet dedans-dehors fonctionne parfaitement :
depuis le salon, la vue se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin arboré, créant une vraie sensation de respiration et d’intimité.

Le plan est particulièrement efficace :

entrée indépendante ;
espace nuit bien séparé ;
cuisine ouverte ;
WC séparés ;
circulation fluide sans perte d’espace.

La chambre, au calme, bénéficie elle aussi d’une ouverture sur le jardin, renforçant le confort quotidien et la sensation “d’appartement maison”.

L’ensemble se situe dans une résidence élégante à l’architecture végétalisée, avec façades arborées et ambiance paysagère très différenciante à Talence.

Adresse particulièrement recherchée :

à proximité immédiate de Bordeaux et Pessac ;
proche des universités, du CHU et des commerces ;
accès rapides aux transports ;
vie de quartier dynamique tout en restant résidentielle.

Une place de parking privative complète le bien.

Photos non contractuelles – suggestions d’aménagement.
Renseignements et accompagnement sur demande.