Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison de 186 m² au sol à Brunstatt-Didenheim

Nichée au cœur de Brunstatt-Didenheim, commune dynamique et prisée de l’agglomération mulhousienne, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : espaces verts, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mulhouse, avec un accès direct à l’A36, à 25 minutes de l’EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg et à 35 minutes de la Suisse, elle profite d’un emplacement stratégique au cœur du triangle franco-germano-suisse.

Cette belle maison de 186 m² au sol, édifiée sur un terrain de 5,12 ares, vous séduira dès le premier regard.

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrez un généreux séjour ouvert et baigné de lumière. La cuisine américaine signée Wanner, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter en famille.Un WC vient compléter ce niveau.Le salon-séjour donne accès à une terrasse avec store motorisé, permettant de profiter de l’extérieur en toute sérénité quelle que soit la saison. Un escalier y descend directement vers le jardin, entièrement clôturé et arboré. 

À l’étage

La suite parentale de 43,04 m², véritable havre de paix, dessert une chambre de 19,87 m², un dressing indépendant de 8,8 m² signé Wanner, ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 15,37 m² avec douche et baignoire. La deuxième chambre, de 14 m², dotée d’un placard sur mesure et d’un balcon, dispose de sa propre salle de bain et de toilettes privatives.

Sous-sol

Un studio aménagé avec cuisine et douche, idéal pour recevoir des invités, ouvert sur le jardin grâce à deux belles baies vitrées offrant un accès de plain-pied. S’y ajoutent un espace bureau, un cellier et un garage de 27 m². 

Points techniques

Double vitrage PVC, volets électriques sur l’ensemble de la maison
Isolation extérieure en polystyrène de 13 cm, réalisée en 2023
Isolation des combles en laine de verre de 20 cm, avec VMC Hygro intégrée
Chauffage au gaz à condensation (2007)
Puits de 3 m de profondeur pour l’arrosage du jardin 

Un bien alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder ! 

Prix 530’000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20’000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .