Appartement 2 chambre(s) à vendre

247 250 €

Référence : 749661217-8

63 m²
3 925 €/m²

Appartement de charme au cœur de Colmar – Idéal investissement ou pied-à-terre d’exception

Situé en plein centre de Colmar, au sein d’un immeuble de caractère, cet appartement vendu entièrement meublé saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel locatif.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien se compose d’un élégant salon, de deux chambres aux volumes généreux, d’une cuisine équipée ainsi que d’une spacieuse salle de bain avec douche.

Une cave privative complète ce bien.

Investissement clé en main

L’appartement est actuellement exploité en location de courte durée, générant un revenu annuel minimum de 41 000 €. Le numéro d’autorisation de location touristique est cessible, offrant un avantage rare et particulièrement recherché à Colmar.

Stationnement
Un garage situé à proximité est disponible en location pour 90 € par mois.

Les atouts du bien
– Emplacement exceptionnel en centre-ville
– Immeuble de charme
– Appartement vendu meublé
– Revenus locatifs attractifs
– Autorisation de location touristique cessible
– Cave privative
– Garage à proximité

Une véritable pépite, alliant cachet, rentabilité et emplacement privilégié, idéale pour un investisseur ou pour les amateurs de biens de caractère.

Contactez-moi dès maintenant au (Numéro supprimé) pour organiser une visite.

Prix 230 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 250 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr