Maison 4 chambre(s) à vendre

NOUVEAUTÉ – BIEN D’EXCEPTION À SAINT-LOUIS

Une maison qui ne ressemble à aucune autre…

RE/MAX Authentic vous présente cette propriété exceptionnelle située à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bourgfelden.

Avec environ 308 m² d’espaces à vivre et à exploiter, dont 128 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement rare.

Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur…

PLUS DE 200 M² D’ESPACE DE VIE SOUS VÉRANDA !

Imaginez un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable une grande partie de l’année :

Piscine avec liner quasi neuf

Spa

Sauna

Douche + WC

Vestiaire

Cuisine entièrement équipée

Salle à manger

Salon

Espace télévision

Un ensemble qui donne véritablement l’impression de disposer d’une seconde maison au cœur de sa propriété.

Avec les beaux jours et les températures de plus en plus douces, cet espace permet de profiter pleinement de l’extérieur pendant une grande partie de l’année, tout en bénéficiant du confort d’un espace couvert et aménagé.

4 CHAMBRES POUR UNE CONFIGURATION FAMILIALE

La maison propose 4 chambres, avec une répartition particulièrement intéressante :

1 chambre au rez-de-chaussée

2 chambres à l’étage avec dressings 

1 chambre aménagée au sous-sol, avec douche et WC, pouvant également convenir à un adolescent, des invités ou constituer un espace indépendant.

À l’étage, vous bénéficiez également d’un dressing supplémentaire, venant compléter les nombreux espaces de rangement de la maison.

UN SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT COMPLET

Le sous-sol constitue un autre point fort de la propriété :

Garage 3 véhicules

Atelier avec point d’eau

Chambre aménagée

Douche + WC

Buanderie

Cave à vin

Porte de garage automatisée

Nombreux espaces de rangement

UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT

Sur un terrain de 642 m², cette propriété offre une conception particulièrement originale.

Ici, l’extérieur n’est pas simplement un jardin.

C’est un véritable lieu de vie.

Piscine, spa, sauna, cuisine ouverte, salle à manger, salon, télévision… tout est réuni pour profiter, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

Une véritable seconde maison dans la maison, pensée pour vivre dedans… tout en profitant pleinement de l’extérieur.

UNE SITUATION IDÉALE AUX TROIS FRONTIÈRES

La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :

Environ 2 km de la frontière suisse

Environ 4 km de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse

Environ 2 km de la gare SNCF de Saint-Louis

Environ 600 m du tram

Environ 500 m d’un arrêt de bus

Environ 7 km de la frontière allemande

Les commerces de proximité, dont boulangerie, coiffeur et pressing, sont également accessibles à environ 200 m.

LES POINTS FORTS

Environ 308 m² d’espaces à vivre et à exploiter

128 m² habitables

4 chambres

Chambre au rez-de-chaussée

2 chambres à l’étage

Chambre aménagée au sous-sol avec douche et WC

Dressing supplémentaire à l’étage

Plus de 200 m² de véranda aménagée

Piscine avec liner quasi neuf

Spa + sauna

Cuisine équipée

Salon + salle à manger + espace TV

Vestiaire, douche et WC

Garage 3 véhicules

Atelier + cave à vin + buanderie

Terrain 642 m²

Climatisation réversible installée en 2022

Proximité immédiate de la Suisse et de l’EuroAirport

UNE PROPRIÉTÉ RARE À SAINT-LOUIS

Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.

Avec ses 308 m² d’espaces, ses 4 chambres et surtout son incroyable espace extérieur de plus de 200 m² entièrement aménagé, cette propriété offre une expérience de vie particulièrement rare.

Un bien idéal pour une famille, des frontaliers ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un lieu unique pour recevoir et profiter pleinement de leur maison.

Vous souhaitez découvrir ce bien d’exception ?

Contactez Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis pour organiser votre visite.

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Prix 760000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29000€TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338