T3 LUMINEUX DERNIER ÉTAGE AVEC 2 PARKINGS DONT 1 EN SOUS SOL

APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE, LUMINEUX, TERRASSE DE 12M2, 2 PARKINGS DONT 1 EN SOUS-SOL

Découvrez ce charmant appartement T3 de plus de 55 m², idéalement situé à Launaguet (31140) limite Aucamville, au sein d’une résidence calme et sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 12 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Côté nuit, l’appartement offre deux grandes chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle avec double vasque ainsi qu’un WC séparé. En complément le bien bénéficie d’une buanderie.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé.

Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la gestion des ordures ménagères.

L’appartement bénéficie d’un environnement pratique :transports en commun accessibles à pied et nombreux commerces à proximité. La rocade est à moins de 5 minutes.

D’un point de vue énergétique, l’appartement est classé C (114 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an).

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur ce bien coup de coeur!