T3

A proximité immédiate du Parc du Garrousal à Colomiers, à seulement 9 minutes de laéroport, découvrez ce bel appartement T3 traversant d’une surface de 64,20 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente.

Ce bien lumineux bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des transports, des écoles et des commerces. Un cadre de vie recherché, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif performant.

Son agencement est optimal car les coins jour et nuit sont bien séparés, d’un côté se trouve les deux chambres, la salle de bains, les wc et plusieurs placards; de l’autre côté se trouvent l’entrée, le séjour/cusine et la terrasse.

La pièce de vie principale comprend un séjour spacieux avec cuisine aménagée de 23,20 m².
Grâce à sa double exposition, l’espace est baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Le logement dispose de 2 chambres avec placards intégrés (10,95 m² et 13,39 m²), d’une entrée de 4,16 m² avec rangement, d’un dégagement de 4,20 m², d’une salle de bains de 5,02 m² et de WC séparés.

Côté prestations techniques, la copropriété propose un système de chauffage collectif moderne avec compteurs individuels (eau chaude, eau froide et chauffage) pour une maîtrise totale de vos consommations réelles. Les menuiseries et l’isolation garantissent un confort optimal au quotidien. Une place de parking réservée en sous-sol complète l’ensemble des prestations du bien. Aucune procédure en cours au sein de la résidence.

Atouts du bien :

Traversant

Lumineux avec double exposition

Espace extérieur terrasse plein sud

Pas de vis à vis ni côté séjour -terrasse ni côté chambres

Agencement optimal avec 2 chambres et placards

Stationnement privatif en parking sous-sol

Proximité immédiate du parc, des transports, commerces et écoles

Ce bien traversant avec extérieur constitue une opportunité sur le secteur de Colomiers.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier