En plein cœur de Cugnaux : Le confort du "Tout à pied" !
275 000 €
Référence : LA13343
- 80 m²
- 3 438 €/m²
En plein cœur de Cugnaux : Le confort du « Tout à pied » ! Vous cherchez l’emplacement idéal, le calme d’une maison et la praticité d’un centre-ville dynamique ? Cette maison est faite pour vous.
Située dans une petite rue calme au cœur de Cugnaux, cette maison de 80 m² est la définition même de la praticité. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d’un investissement sécurisé, ce bien offre une base saine, lumineuse et surtout évolutive.
Une configuration optimale & un fort potentiel :
Espace de vie traversant : Une grande pièce de séjour baignée de lumière, idéale pour créer un espace chaleureux et moderne.
Cuisine indépendante : Aménagée et fonctionnelle, elle s’ouvre sur une deuxième terrasse au calme, parfaite pour vos repas en extérieur à l’abri des regards.
Côté nuit : Deux grandes chambres spacieuses offrant calme et confort.
Les « Plus » techniques : Une buanderie/cellier pour le stockage et une cour à l’avant avec portail et garage.
Un potentiel à réveiller : Entièrement repeinte avec double vitrage, elle est prête à vivre. Les amateurs de décoration pourront s’en donner à cœur joie pour moderniser la cuisine et la salle de bain et créer un intérieur ultra-tendance.
La vie de quartier à portée de main : Oubliez la voiture ! Sa situation géographique est son plus grand atout. Tout est accessible en quelques minutes :
Commerces de bouche, boulangerie et presse : 3 à 5 min à pied.
Marché de Cugnaux et Place de l’Église : 6 min à pied.
Écoles et services : Moins de 10 min à pied.
Accès rocade et zones d’activités : 5 à 8 min en voiture.
Pour qui ? Pour quoi ? Cette maison est un investissement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif :
Primo-accédants ou Seniors : Le confort absolu du 100% plain-pied sans les contraintes d’un grand jardin, en restant proche de tout.
Vous êtes investisseur : L’emplacement garanti une rentabilité pérenne, que ce soit en location meublée, bail classique ou courte durée.
Vous aimez la déco : Vous cherchez une maison saine où apporter votre « patte » pour créer une vraie valeur ajoutée.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Située dans une petite rue calme au cœur de Cugnaux, cette maison de 80 m² est la définition même de la praticité. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d’un investissement sécurisé, ce bien offre une base saine, lumineuse et surtout évolutive.
Une configuration optimale & un fort potentiel :
Espace de vie traversant : Une grande pièce de séjour baignée de lumière, idéale pour créer un espace chaleureux et moderne.
Cuisine indépendante : Aménagée et fonctionnelle, elle s’ouvre sur une deuxième terrasse au calme, parfaite pour vos repas en extérieur à l’abri des regards.
Côté nuit : Deux grandes chambres spacieuses offrant calme et confort.
Les « Plus » techniques : Une buanderie/cellier pour le stockage et une cour à l’avant avec portail et garage.
Un potentiel à réveiller : Entièrement repeinte avec double vitrage, elle est prête à vivre. Les amateurs de décoration pourront s’en donner à cœur joie pour moderniser la cuisine et la salle de bain et créer un intérieur ultra-tendance.
La vie de quartier à portée de main : Oubliez la voiture ! Sa situation géographique est son plus grand atout. Tout est accessible en quelques minutes :
Commerces de bouche, boulangerie et presse : 3 à 5 min à pied.
Marché de Cugnaux et Place de l’Église : 6 min à pied.
Écoles et services : Moins de 10 min à pied.
Accès rocade et zones d’activités : 5 à 8 min en voiture.
Pour qui ? Pour quoi ? Cette maison est un investissement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif :
Primo-accédants ou Seniors : Le confort absolu du 100% plain-pied sans les contraintes d’un grand jardin, en restant proche de tout.
Vous êtes investisseur : L’emplacement garanti une rentabilité pérenne, que ce soit en location meublée, bail classique ou courte durée.
Vous aimez la déco : Vous cherchez une maison saine où apporter votre « patte » pour créer une vraie valeur ajoutée.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
Logement proche de Cugnaux (10 km)
Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Cugnaux et qui seraient susceptibles de vous intéresser.
99 900 €
Croix Daurade à deux pas du centre-…
Croix Daurade à deux pas du centre- Très bel appartement…
178 000 €
Appartement 2 pièces en duplex – Terrasse…
NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER – A deux pas du tram et…
98 000 €
3 pièces avec ascenseur……. metro Minimes
Toulouse métro minimes, appartement type 3 dans résidence avec Gardien.…
577 500 €
Jardin des Plantes – Magnifique 3 Pièces…
PRESTIGE – Dans l'une des rues les plus recherchées autour…
213 000 €
Saint Agne – Charmant T2 de 44…
Dans un immeuble calme venez découvrir cet agréable appartement 2…
107 000 €
Croix Daurade – Studio avec jardin et…
Croix Daurade. Dans un immeuble moderne, en rez de jardin,…
180 000 €
Proche Métros- 3 pièces au 1er et…
Entre les deux métros Bordeouge/Trois Cocus – Situé dans une…
349 500 €
Toulouse Croix Daurade – Maison contemporaine 4…
L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison récente de 2022…