Maison

Maison moderne plain-pied 135m² | Pièce de vie 65m² | Piscine & Terrain de pétanque

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied contemporaine de 135 m², idéalement située à Villematier, à proximité de Toulouse, Blagnac et Montauban. Construite avec des prestations haut de gamme, cette villa moderne T4 offre un cadre de vie d’exception, sans aucun travaux à prévoir. Clés en main !

LE SÉJOUR XXL & CUISINE ÉQUIPÉE (65 m²) :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par les volumes et la clarté de cette pièce maîtresse :

• Grande pièce de vie de 65 m² : Espace salon-salle à manger ultra-lumineux, traversant et chaleureux, avec une décoration contemporaine et soignée.

• Cuisine américaine aménagée et équipée : Espace dînatoire haut de gamme articulé autour d’un majestueux îlot central en pierre, parfait pour recevoir.

• Cellier attenant : Espace de rangement et stockage arrière-cuisine ultra-fonctionnel.

• L’atout coup de cœur : Baie vitrée à galandage en aluminium, ouverture totale qui efface la frontière avec l’extérieur, complétée par un grand store banne motorisé pour un confort thermique optimal en été.

L’ESPACE NUIT :
L’espace nuit, parfaitement distribué, se compose de 3 grandes et belles chambres :

• Suite parentale : Chambre lumineuse avec dressing, possibilité d’intégrer une salle d’eau privative, et surtout un accès direct à la terrasse et à la piscine.

• 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés.

• Salle de bain principale design : Équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une baignoire îlot moderne et d’un meuble double vasque.

LE JARDIN PAYSAGÉ & ESPACE DÉTENTE (1500 m² SANS VIS-À-VIS) :
Le coup de foudre se confirme dehors sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée, pensée pour l’art de recevoir :

• Piscine 8×4 m avec cascade : Une magnifique piscine de 8×4 mètres agrémentée d’une sublime cascade relaxante et d’une plage immergée pour décompresser les pieds dans l’eau. Le tout sublimé par une grande terrasse en travertin moderne.

• Cuisine d’été & Pergola bioclimatique : Espace repas extérieur couvert et tout équipé pour vos barbecues et réceptions.

• Terrain de pétanque privatif : Le Coin Convivialité : un vrai terrain de pétanque unique, équipé d’un petit coin banquette intégré pour les spectateurs. Un emplacement est déjà prévu et aménagé juste à côté pour accueillir un futur bar d’été !

• Garage de 25 m² & Parking goudronné : Grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules (voitures, camping-car, moto).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PRESTATIONS
• Chauffage et climatisation par système GAINABLE (pompe à chaleur air/air, haute performance énergétique, réglage zone par zone).
• Menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés.
• Sol carrelage grand format, spots LED encastrés, ventilateurs de plafond en bois exotique.

SECTEUR ET ACCESSIBILITÉ (Temps de trajet) :
• Montauban : 25 minutes en voiture.
• Blagnac (Aéroport / Pôle Airbus) : 30 minutes.
• Toulouse (Périphérique) : 35 minutes.
• À proximité immédiate des commerces, écoles et transports du secteur Fronton / Villemur-sur-Tarn.

Si c’est exactement la maison de vos rêves, contactez-moi vite pour planifier une visite !