T4 RÉNOVÉ – 1ER DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, BALCON, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE

349 000 €

Référence : AM-13598

87 m²
4 011 €/m²

Dans l’une des communes les plus recherchées du Nord-Est toulousain, sur la commune de L’Union, venez découvrir ce superbe appartement T4 d’environ 87 m², situé au premier et dernier étage d’une maison entièrement rénovée et divisée en deux logements.

Bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Caprais, du parc Malpagat et de l’ensemble des commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux.

L’appartement se distingue par une belle pièce de vie d’environ 46 m², lumineuse et traversante, intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le séjour ouvre directement sur une vaste terrasse prolongée par un balcon en angle formant un L, développant environ 21 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau élégante et fonctionnelle équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque.
Un WC indépendant complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une parcelle privative d’environ 205 m², constituant un jardin indépendant de celui du rez-de-chaussée et sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d’un garage fermé, parfait pour stationner un véhicule ou pour un usage de rangement, atelier, vélos ou motos.

Situation privilégiée :
Commerces, écoles, services de santé et transports accessibles rapidement à pied. Accès direct vers Toulouse, Balma et le métro Les Argoulets grâce à un réseau de bus performant.

Implanté dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement bénéficie de charges très faibles.

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort et les volumes d’une maison avec les avantages d’un appartement, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse.