🚨 EXCLUSIVITÉ — UNE PÉPITE À LAUNAGUET (31140) 🚨
139 320 €
Référence : WF14114
- 44 m²
- 3 166 €/m²
À la recherche d’un premier achat sans travaux ou d’un investissement locatif rentable et sécurisé aux portes de Toulouse ? Venez découvrir ce T2 de 44,09 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété récente (2011), calme et parfaitement entretenue (46 lots).
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Pièce de vie lumineuse (22,50 m²) : Bel espace salon/séjour avec cuisine, exposé EST pour profiter du soleil dès le matin.
Extérieur : Balcon de 5 m² au calme pour vos moments de détente.
Chambre XXL (13,47 m²) : Un vrai volume rare sur le secteur des T2 !
Confort : Salle de bains ergonomique (4,59 m²) et WC séparés.
LE GROS PLUS : DOUBLE PARKING PRIVATIF ! Une place réservée en extérieur + une place privée en sous-sol sécurisé.
PERFORMANCE & FINANCES :
DPE C (77 kWh) / GES C (14 kg CO₂) — Logement très peu énergivore (380 € à 580 €/an). Aucune contrainte de rénovation énergétique pour louer !
Charges copro : ~950 € / an
Taxe foncière : 1 050 € / an
Prix FAI : 139 320 € (Prix net vendeur : 129 000 € | Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, permettant d’optimiser les frais de notaire).
Secteur recherché : Proximité immédiate d’Aucamville, Toulouse Nord, Castelginest, Fonbeauzard.
Un bien rare avec 2 parkings à ce prix. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Wilmar FILLIATRE — Agent commercial immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé) Advance Immobilier | RSAC : 942 113 499 – Montauban
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Pièce de vie lumineuse (22,50 m²) : Bel espace salon/séjour avec cuisine, exposé EST pour profiter du soleil dès le matin.
Extérieur : Balcon de 5 m² au calme pour vos moments de détente.
Chambre XXL (13,47 m²) : Un vrai volume rare sur le secteur des T2 !
Confort : Salle de bains ergonomique (4,59 m²) et WC séparés.
LE GROS PLUS : DOUBLE PARKING PRIVATIF ! Une place réservée en extérieur + une place privée en sous-sol sécurisé.
PERFORMANCE & FINANCES :
DPE C (77 kWh) / GES C (14 kg CO₂) — Logement très peu énergivore (380 € à 580 €/an). Aucune contrainte de rénovation énergétique pour louer !
Charges copro : ~950 € / an
Taxe foncière : 1 050 € / an
Prix FAI : 139 320 € (Prix net vendeur : 129 000 € | Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, permettant d’optimiser les frais de notaire).
Secteur recherché : Proximité immédiate d’Aucamville, Toulouse Nord, Castelginest, Fonbeauzard.
Un bien rare avec 2 parkings à ce prix. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Wilmar FILLIATRE — Agent commercial immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé) Advance Immobilier | RSAC : 942 113 499 – Montauban
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Interphone | OUI |
Extérieur |
|
| Terrasse | OUI |
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