Appartement T5 (79 m²) à vendre à TOULOUSE

À VENDRE – T5 entièrement rénové de 79 m² + parking en sous-sol – Toulouse Côte Pavée – Pont des Demoiselles

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, résidentiel, calme et recherché, cet appartement T5 de 79 m² en colocation est une véritable pépite pour les investisseurs.

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, il est parfaitement positionné pour une colocation de qualité ou un investissement patrimonial rentable.

L’appartement :
Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, familiale et bien entretenue, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète haut de gamme :

Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, ventilation, sols, cuisine, peinture, cloisonnement acoustique…) – Devis disponible à l’appui !
Appartement tout équipé avec mobilier récent.

Il se compose de :

– Une entrée avec placard

– Un séjour lumineux

– Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée

– Quatre chambres confortables, toutes avec point d’eau privatif

– Espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge

– 1 WC indépendant

– Chaque chambre dispose de sa prise TV et RJ45 pré-câblée

Cumulus 300L – idéal pour la colocation
Chauffage collectif compris dans les charges
Une place de parking en sous-sol, détachable et revendable (valeur estimée à 15 000 €)

Revenus locatifs actuels : 22 560 €/an

Rentabilité : 5,5 % hors charges

Taux de vacance quasi nul

Les 4 chambres sont actuellement louées

Prix de vente : 308 000 € FAI

Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur bien conseillé, ce bien rassemble tous les critères de la colocation idéale : emplacement premium, prestations modernes, forte demande locative, rentabilité immédiate.

Contactez notre agence KW ADVANCE dès maintenant pour organiser une visite privée.