Toulouse SAINT CYPRIEN STUDIO

À VENDRE – STUDIO 21,17 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LOUÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉ – SAINT-CYPRIEN / PONT-NEUF

Idéal investisseur ! Studio avec balcon, vendu loué, au 4e et dernier étage – Très bon état – Quartier recherché – Rentabilité attractive

Situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, à deux pas du Pont-Neuf, ce studio de 21,17 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain !

Les atouts du bien :

4e et dernier étage, calme absolu, sans vis-à-vis
Balcon privatif avec vue dégagée
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Vendu loué, locataire stable et fiable
Excellente rentabilité locative (détails sur demande)
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété : 5 appartements
Emplacement premium, au cœur de Toulouse, avec toutes les commodités à pied

Localisation idéale :

Situé au pied du Pont-Neuf, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, transports (métro Saint-Cyprien – République), espaces verts, facultés et vie culturelle. Le quartier de Saint-Cyprien est l’un des plus dynamiques et recherchés de Toulouse, autant par les étudiants que les jeunes actifs.

Caractéristiques techniques :

Surface Carrez : 21,17 m²
Étage : 4/4 (sans ascenseur)
Chauffage individuel électrique
DPE : en cours / récent
Charges de copropriété : faibles
Taxe foncière : modérée

Prix de vente : 145000 € FAI

Rentabilité nette élevée, parfait pour un investissement locatif clé en main.

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