T1 bis

APPARTEMENT T1 BIS – RANGUEIL (Toulouse)

Investissement Idéal ou Premier Achat Étudiant : T1 Bis Meublé à Rangueil !
Saisissez l’opportunité d’acquérir cet appartement T1 Bis meublé de 37,44 m² situé dans le secteur très recherché de Rangueil. Parfaitement agencé et clé en main, il est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif sûr.

Un Cadre de Vie Lumineux et Pratique
Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre des prestations de qualité :
Grande Pièce à Vivre (19 m²) : Très lumineuse, elle est orientée Sud-Est et donne sur un parc arboré (sans vis-à-vis), garantissant calme et intimité.

Cuisine Séparée (5,3 m²) : Lumineuse et entièrement équipée (plaque vitrocéramique, hotte, frigo, four, auto-cuiseur, cafetière).
Loggia Isolée (plus de 4 m²) : Un espace supplémentaire utilisable toute l’année grâce à son isolation.

Salle d’Eau (5 m²) : Moderne avec une douche à l’italienne.

Confort : Double vitrage, parquet au sol et nombreux grands placards de rangement.

Commodités et Économies
L’appartement bénéficie d’équipements individuels et pratiques :

Chauffage et Eau Chaude au Gaz : Chaudière individuelle récente (révisée en 12/2024).

Dépendances : Une cave personnelle (4,5 m²) et un local sécurisé pour les deux-roues.

Stationnement : Parking aérien à disposition pour les voitures.

Emplacement Stratégique
La localisation est un atout majeur pour la vie étudiante et l’accès à la ville :

Universités : À seulement 10 minutes à vélo de la Faculté de Médecine de Rangueil et de l’Université Paul Sabatier.

Transports : À 2 minutes à pied de la station de bus (lignes 115 et 54).

Accès Routier : À 3 minutes en voiture de la rocade.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Rangueil !