STUDIO SUR COUR – 6,8 % BRUT – 1er ÉTAGE – SAINT-SERNIN

À vendre, studio de 19 m² au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, idéalement situé dans le secteur Saint-Sernin, l’un des plus recherchés de Toulouse.

À deux pas :

École Élémentaire Concorde

Collège Saint-Sernin

Lycée Saint-Sernin

Université Toulouse Capitole (UT1)

Sciences Po Toulouse

Université Toulouse Jean-Jaurès – site Arnaud-Bernard (UT2J)

L’appartement donne sur cour, offrant tranquillité et intimité, tout en étant en plein centre-ville.
Actuellement loué 540 € CC, il assure une rentabilité immédiate. Le DPE est en D et la copropriété a validé l’installation d’une climatisation.

Pour investisseurs :

Loyer annuel : 6 480 €

Prix total estimé : 95 000 €

Rentabilité brute : 6,8 %

Points forts :

Quartier Saint-Sernin, central et très recherché

Environnement calme (vue cour)

Petite copropriété : 15 lots

Climatisation autorisée

Locataire en place (540 € CC)

DPE D

1er étage

Excellent placement locatif dans un secteur étudiant et patrimonial. Visites sur demande.