T2 avec balcon, parking et cave – Rentabilité 8,53 % – Toulouse Amouroux / Roseraie

Situé dans le quartier Amouroux à Toulouse, à proximité immédiate de La Roseraie, des commerces et du métro ligne A, découvrez cet appartement T2 de 33 m² idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence avec gardien, cet appartement lumineux se compose :

d’un séjour exposé plein sud avec balcon

d’une chambre

d’une cuisine équipée

d’une salle de bain

Investissement attractif

Prix de vente : 87 200 €

Loyer actuel : 620 € / mois

Rentabilité brute : 8,53 %

La locataire quittera les lieux en avril, permettant une remise en location immédiate ou une occupation personnelle.

Les plus du bien

Balcon exposé sud

Place de parking

Cave

Résidence avec gardien

Chauffage collectif gaz avec chauffage au sol

Appartement en bon état

Classe énergie : D – Classe climat : E

Secteur avec forte demande locative, proche métro, commerces et centre-ville.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.