T2 Lumineux avec Balcon & Parking – Toulouse (Limite Launaguet / Aucamville)

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Découvrez ce bel appartement T2 d’environ 45 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et moderne construite en 2016 (bâtiment de 4 étages au total). Idéalement positionné au nord de Toulouse, à la limite de Launaguet et d’Aucamville procher Sporting Village, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Les atouts de l’appartement :

Pièce de vie : Un séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert, parfait pour recevoir.

Espace nuit : Une chambre confortable équipée d’un grand placard de rangement intégré.

Salles d’eau : Une salle d’eau moderne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Extérieur : Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Stationnement : Une place de parking privative numérotée en sous-sol sécurisé.

Emplacement & Commodités :

À proximité immédiate des commerces de bouche, supermarchés et services.

Transports en commun facilement accessibles pour rejoindre le centre-ville de Toulouse.

Accès rapide aux rocades toulousaines (idéal pour les actifs).

Le mot du professionnel : Un bien clé en main dans une copropriété récente et bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur.

Prix : 110 000 €

DPE : C

Rentabilité brut : 6.09 %

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