Toulouse St-Exupéry : T3 de 89m² – Résidence arborée

NOUVEAUTÉ – RARE SUR LE SECTEUR

Idéalement situé avenue Saint-Exupéry à Toulouse, au sein de la résidence sécurisée et très calme « La Palmeraie », découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 89 m² en rez-de-chaussée surélevé.

Ancien T4 transformé en un spacieux T3, ce bien offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie paisible au milieu de la verdure, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial et pérenne.

– LES POINTS FORTS :
• Surface rare de 89 m² (très beaux volumes)
• 2 balcons privatifs avec vue sur le parc boisé de la copropriété
• Emplacement stratégique sur un axe très coté

– CÔTÉ INTÉRIEUR :
• Espace de vie XXL : Un salon/séjour baigné de lumière.
• Cuisine : Indépendante et séparée, mais entièrement ouvrable sur le séjour pour les amateurs de grands espaces contemporains et traversants. • • • Coin nuit : 2 belles chambres lumineuses et au calme, complétées par une salle de douche fonctionnelle.
Vous pouvez facilement réaménager une troisième chambre en installant une simple cloison.

– LA RÉSIDENCE & LES PRESTATIONS :
• Copropriété sécurisée (interphone) avec gardien, et très bien entretenue avec ascenseur.
• Double vitrage.
• Stationnement : Parking collectif libre et sécurisé au sein de la résidence fermée.
• Une cave complète ce bien
Des travaux d’isolation de l’immeuble sont en cours d’achèvement.

– L’EMPLACEMENT (Tout à pied) :
• Commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et services.
• Écoles et infrastructures scolaires à proximité immédiate.
• Transports en commun (lignes de bus) accessibles en quelques pas pour un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse et à seulement 7 minutes à pied de la future station ligne C Ormeau.

– INFORMATIONS FINANCIÈRES :
• Prix FAI : 249 000 € (Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus).

Les appartements T3 de près de 90 m² sont extrêmement rares sur le marché toulousain, d’autant plus dans ce secteur prisé (proche Côte Pavée / Pont des Demoiselles). Son fort potentiel de réagencement et ses extérieurs en font une opportunité à ne pas manquer.

Visite ou informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite !