T3 en Rez-de-Jardin • 62 m² + Jardin 60 m² • Garage • clim

Le parfait compromis entre la sécurité d’un appartement et la liberté d’une maison.

L’agence Advance Immobilier vous invite à découvrir cette véritable pépite immobilière : un appartement T3 traversant de 62 m², baigné de lumière, s’ouvrant sur un superbe espace extérieur privatif. Entièrement optimisé, climatisé et aux normes PMR, il n’attend plus que vos valises.

LES POINTS FORTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Le Confort Absolu : Système de climatisation installé, idéal pour réguler votre confort été comme hiver.

L’Échappée Verte : Un jardin privatif clos de 60 m² prolongé par une terrasse de 11 m². Le combo parfait pour les barbecues, le jardinage ou les moments de détente au grand air.

Le Stationnement Garanti : Un grand garage boxé en sous-sol de 17 m², denrée rare dans le secteur, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire.

Accessibilité Totale : Logement en Rez-de-Chaussée (RDC) entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant des volumes fluides et une circulation facilitée.

UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE SANS PERTE DE PLACE

Espace Jour (près de 30 m²) : Une magnifique pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, connectée directement à la terrasse.

Espace Nuit : Deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 12 m², complétées par un vrai dressing indépendant pour maximiser vos rangements.

Salle d’eau : Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 5 m².

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix FAI : 159 000 € (Honoraires d’agence inclus)

Prix Net Vendeur : 150 000 €

Localisation : Toulouse Nord (31200) – Proche commodités, transports et accès routiers.

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Les biens avec extérieur privatif, garage et climatisation sont les plus recherchés du marché toulousain. Faites preuve de réactivité !

Wilmar FILLIATRE • Agent Commercial Immobilier (Numéro supprimé) (Email supprimé) Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 – Montauban