Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 73 557 €
Surface : 21 m²
Loyer annuel : 4 025 €
Rentabilité : 5,71 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande pour des logements adaptés reste très forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au sud-ouest de Toulouse, dans un quartier prisé, elle bénéficie d’un emplacement idéal. À proximité des commerces et des transports en commun, elle est à 800 mètres de l’Institut National Supérieur du Professorat et de l’Éducation. Elle propose des studios meublés et équipés, d’une superficie de 18 à 26 m². Les étudiants profitent de nombreux services : salle de coworking, salle commune, laverie et local à vélos.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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