F4 avec balcon, ascenseur et parking privatif

Cet appartement de type F4, d’une surface habitable de 96 m², est situé au 1er étage (entresol) de la résidence Le Gambetta, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville. L’ensemble des commodités (écoles, commerces, services médicaux, transports) se trouve à moins de 300 mètres.

Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 26 m² et d’une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon côté boulevard Gambetta. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux situées à l’arrière, offrant une vue dégagée sur les monuments et un environnement plus calme. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.
En annexes, l’appartement bénéficie d’une cave et d’une place de parking privative, accessible par la rue Charles VII.

Des travaux de modernisation sont à prévoir (chaudière, installation électrique, remplacement des fenêtres côté arrière, rénovation de la salle d’eau et de la cuisine, peintures des murs et plafonds, etc.).
Nouvelle exclusivité à découvrir!

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Copropriété de 18 lots – dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr