T4

546 000 €

Référence : 7549172

74 m²
7 378 €/m²

Bois-Colombes – Appartement familial récent avec terrasse et 2 parkings

Idéalement situé à Bois-Colombes, rue Gramme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 74 m², proposé au prix de 546 000 €. Niché dans une résidence récente de 2020, ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 29 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable.

L’appartement dispose de trois chambres confortables dont une avec salle d’eau privative (douche), idéal pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis. Vous bénéficiez également d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, ainsi que d’un extérieur avec terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.

Situé dans une copropriété récente avec ascenseur, interphone et digicode, le bien profite d’un chauffage collectif au gaz et d’un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations.

Deux stationnements complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché des Hauts-de-Seine.

Les + du bien :

Résidence récente (2020)
Terrasse
2 Parkings
3 chambres
Belle pièce de vie
Bonne performance énergétique

Cet appartement clé en main constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet patrimonial dans un secteur dynamique et recherché.

Double vitrage
DPE : C

Chauffage : collectif gaz
Eau chaude : collectif gaz
Taxe foncière : 1 612 €
Charges de copropriété : 217 €/mois
Nombre de lots : 117
Pas de procédure en cours.

Honoraires d’agence à la charge acquéreur : 26 000 € (5%) inclus dans le prix de vente de 546 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 480 € ~ 690 € – RCS 78989753500025 – Caisse de garantie SOCAF Gestion 220000 EUR – Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Plus d’informations sur le bien

Pièces
Nombre de pièces	4
Chambres	3
Salle de bain	1
Commodités
Étage	1
Ascenseur	OUI
Interphone	OUI
Extérieur
Terrasse	OUI
Energétique
Année de construction	2020

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