4 pièces lumineux avec grands balcons – Résidence de standing 2015 – DPE C

420 000 €

Référence : CGVA322047492700_3

74 m²
5 676 €/m²

Découvrez ce appartement familial de 4 pièces en très bon état, situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente (2015), au cœur du quartier du Petit Colombes. Vous serez séduit par son excellent état général, ses espaces extérieurs, ainsi que ses atouts énergétiques (DPE C).

Un espace de vie convivial et baigné de lumière
L’appartement offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager de bons moments. Cet espace, exposé sud-est, s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Le coin nuit, un vrai confort pour la famille
L’espace nuit, intelligemment séparé, se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m² avec rangements pour l’une, ainsi qu’une troisième chambre s’ouvrant sur un second balcon. Une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble pour plus de praticité.

Les plus :
– Place de parking en sous-sol proposée en sus
– Résidence sécurisée, récente et avec ascenseur
– Accessibilité PMR et local vélos

Un emplacement idéal
Proches des écoles (Simone Veil, Nirasne à moins de 150 m), crèches à 500 m, transports (Tramway T2 , bus), commerces de proximité et multiples espaces verts, dont le square Florence Arthaud à 150 m.

Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 1 189 €/an
– Charges annuelles : 3 180 € (chauffage inclus)
– Consommation énergétique : 87 kWhEP/m².an (C)
– Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m².an (C)
– Estimation du coût annuel d’énergie : 520 € à 740 € (base 2021)

Prix de vente : 420 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Glineur au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Annonce sous la responsabilité de Madame Céline Glineur, agent commercial (RSAC Nanterre 903 641 827) pour la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, Paris 1er.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827