Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking à Colombes rue des Gros Grès

Dans le quartier prisé de la Petite Garenne, au sein d’une rue résidentielle calme de Colombes, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64,1 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée datant de 2020.

Vous serez séduits par la luminosité naturelle et la disposition parfaitement pensée de cet appartement offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le séjour, chaleureux et fonctionnel, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables et lumineuses de 12,6 m² et 11,5 m², une salle de bains contemporaine avec baignoire, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure pour un confort optimal au quotidien.

Les plus :

– Place de parking sécurisée en sous-sol (accès PMR)
– Local vélos et poussettes fermé
– Excellent classement énergétique : DPE C

Situation idéale « tout à pied » :

– À 5 min du tramway T2 (Jacqueline Auriol), 8 min de la gare de La Garenne-Colombes
– Commerces, marché, futur Leclerc à 4 min
– Espaces verts : Square Médéric (Jardin Japonais), Square Colbert
– Écoles et collège à moins de 8 min à pied

Idéal pour un couple ou une famille en quête de qualité de vie.
À visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques :

– Charges annuelles : 1752 €
– Chauffage et eau chaude individuels (gaz)
– Taxe foncière : 1 670 €
– DPE : C (68 kWhEP/m²/an) / GES : C ( 12 kgCO₂/m²/an)
– Copropriété nombre de lots : 20

Prix de vente : 370 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827