Grand loft indépendant de 176 m² – Colombes Centre-Gare

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce grand loft de 176m² à Colombes (92700).

À quelques pas du centre-ville et de la gare de Colombes, ce bien de plain-pied aux volumes généreux offre le confort et l’intimité d’une entrée indépendante au sein d’une petite copropriété à faibles charges.

Derrière une architecture sobre, ce bien de 176 m² à l’esprit résolument atypique se vit comme une maison individuelle. Calme, autonomie et grands espaces caractérisent ce lieu de vie unique sur le secteur.

L’agencement de ce loft a été pensé pour maximiser l’autonomie de chaque espace :

Une entrée privative et indépendante pour se sentir immédiatement chez soi.
Une vaste cuisine dînatoire et salle à manger de 35 m² : la pièce maîtresse, conviviale et isolée des zones de repos.
Un grand salon lumineux de plus de 30 m² offrant un espace de réception chaleureux et spacieux.

Le coin nuit : Espaces indépendants et volumes hors normes
Le plan du loft permet une excellente séparation entre la vie de famille et le travail à domicile :

Deux très grandes chambres indépendantes (respectivement 20 m² et 30 m²), idéales pour préserver l’intimité de chacun ou créer un grand espace bureau / atelier.
Une troisième chambre confortable.

Un second petit salon modulable, parfait pour créer une zone TV isolée ou une salle de jeux pour les enfants.

Une grande salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et des WC.

Les annexes et commodités en plein centre-ville
Stockage : Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements.
Stationnement : Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate.

VISITE VIRTUELLE 3D : Explorez ce loft en toute autonomie !
Envie de ressentir l’effet « comme une maison » et de mesurer l’indépendance de ce bien rare à Colombes Centre ? Activez dès maintenant la visite virtuelle 3D. Scannez chaque pièce à votre rythme et projetez-vous dans votre futur chez-vous avant de réserver votre visite.

A noter :
• Chauffage individuel électrique neuf
• Charges annuelles : 3 302 €
• Petite copropriété de 11 lots
• Local vélo
• Taxe foncière : 2 014 €/an

Prix de vente : 640 000 € TTC , honoraires agence inclus.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827