Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 3 pièces – 47 m² – Bien situé – Lumineux – Au calme – Entièrement rénové
Colombes (92700) – Quartier Petite Garenne (limite La Garenne-Colombes)
À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et du tramway T2, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 47 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 4 appartements.
Entièrement rénové (parquet, peintures et salle de bain), cet appartement allie le charme de l’ancien (moulures, cheminée) au confort d’aujourd’hui. Très lumineux grâce à sa double exposition, il est prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts de l’appartement


47 m² parfaitement optimisés
Séjour lumineux et agréable
2 chambres :

une grande chambre d’environ 15 m²
une seconde chambre d’environ 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis

Cuisine fonctionnelle
Salle de bain entièrement refaite en 2023
Parquet et peintures refaits récemment
Moulures et cheminée apportant tout le charme de l’ancien
Aucun travaux à prévoir
La copropriété

Petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements
Syndic bénévole
Faibles charges : environ 175 € par trimestre
Cave privative de 4 m²
Local à vélos
Possibilité de stationnement à proximité
DPE : E (2023)
Un quartier recherché


Situé dans le quartier très apprécié de Petite Garenne, à la limite de La Garenne-Colombes, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes à pied :

commerces de proximité et supermarchés
écoles et crèches
marché de La Garenne-Colombes
restaurants, cafés et salles de sport
espaces verts
Transports

Gare de La Garenne-Colombes à 5 minutes à pied (ligne L) : Paris Saint-Lazare en 15 minutes
Tramway T2 à 5 minutes à pied : La Défense en 10 minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
Idéal pour

un couple ou une jeune famille recherchant un appartement clé en main aux portes de Paris
un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique, recherché et à forte demande locative

Visites et renseignements sur demande (Numéro supprimé)
Prix 287 040€ honoraires exclus.
Honoraires de 11960 TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :700€.
Nombre de procédure en cours: –.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr