Maison 4 chambres avec jardin et accès voiture au cœur de la Petite Garenne – Colombes

685 000 €

Référence : CGVM260211092700

110 m²
6 227 €/m²

Située dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette maison mitoyenne entièrement réhabilitée (toiture neuve, isolation totale, électricité et plomberie).
En deuxième rang, elle offre une tranquillité absolue, à l’abri des regards et du bruit.

La maison s’organise sur trois niveaux baignés de lumière :

Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée s’ouvrent sur un extérieur de 25 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparées et une chambre avec douche privative donnant sur le jardin.

Premier étage : Un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec un espace modulable (dressing ou bureau) et sa salle de douche. On y trouve aussi une salle de douche indépendante et des toilettes séparées.

Deuxième étage : Une quatrième chambre mansardée, offrant un espace chaleureux.

Une localisation stratégique pour votre quotidien :
Gare SNCF de La Garenne-Colombes (Ligne L) : à moins de 10 minutes à pied (Ligne directe vers Paris Saint-Lazare).

Tramway T2 (Jacqueline Auriol): à seulement 10 minutes à pied (Accès rapide à La Défense).

Les points forts :
– 2 espaces extérieurs : cours à l’avant de 30m2 avec possibilité de garer un véhicule, jardinet à l’arrière plein ouest sans vis à vis
– 4 chambres
– Prestations neuves : électricité, plomberie, isolation ,huisseries

A noter :
Chauffage et production d’eau chaude à l’électricité.
Taxe foncière : nc .
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 204 (D).
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B).

Prix de vente : 685.000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr