Maison 145 m² + studio 40 m² + atelier, jardin 500 m², Colombes

Colombes (92700) : maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² en retrait de la rue, sur 500 m² de jardin arboré sans vis-à-vis, avec un studio indépendant de 40 m² et un atelier de 45 m² au fond du terrain. Soit 185 m² habitables, garage et cave à vins.

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte de 30 m², cuisine séparée équipée, bureau (ou 5e chambre).
À l’étage : quatre chambres, dont une avec balcon de 10 m².
En rez-de-jardin : un espace indépendant, idéal pour une profession libérale ou un studio.

Au fond du jardin : un studio autonome de 40 m² (accueil d’un proche, location ou bureau) et un atelier ou salle de sport de 45 m².

Très économe : pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires et récupérateur d’eau de pluie.
Garage, cave à vins, 3 stationnements,
VMC.

Un quartier résidentiel calme, à 12 minutes à pied du T2 , Station : Parc Lagravère , avec plusieurs lignes de bus à proximité (lignes 304, 366,378)

Taxe foncière : 3 063 €/an.
DPE : classe B (109 kWh/m²/an), GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827