Courbevoie : 43 m² | 2 Pièces | Rénovation 2026 | DPE : C

Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien « prêt à louer » dans la résidence Beau Soleil.

Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, a été entièrement repensé pour répondre aux exigences des locataires cadres et des investisseurs en quête de sérénité.

Il est composé d’un séjour lumineux avec une exposition Ouest, d’une cuisine indépendante et intégralement aménagée, d’une grande chambre avec rangements sur-mesure, d’une salle de douche avec wc.

Annexe : Une cave saine est rattachée au bien

Loyer potentiel en meublé : 1 300 € à 1 350 € / mois.
Rentabilité brute : Jusqu’à 4,5%.
Charges de copropriété : 135 € / mois (incluant gardien, ascenseur et chauffage collectif au gaz).

Performance énergétique : classé C, ce bien garantit une tranquillité totale face aux futures interdictions de louer et assure la valorisation de votre capital à la revente.
Aucun frais à prévoir : vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux de qualité

À noter :
Taxe foncière : 612 € / an
Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (chauffage inclus, gardienne)
Etat du bien : refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Le bien est soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 16 (C) Coût de l’énergie min / max : disponible sur demande Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 360 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827