92300 LEVALLOIS PERRET – RUE RASPAIL – 2 PIECES LUMINEUX

LEVALLOIS PERRET – 92300 – RUE RASPAIL – Charmant 2 pièces lumineux

Rue Raspail, dans un quartier calme et commerçant, charmant deux pièces de 31,09 m² (loi Carrez), au 1er étage d’un immeuble de 1910 bien entretenu.
L’appartement bénéficie d’un plan parfaitement optimisé avec une distribution en étoile et sans perte de place. Il se compose d’une entrée, un salon, une chambre dotée d’une cheminée, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC.
Appartement traversant, profitant d’une très belle luminosité, avec double exposition Est et Ouest, sur rue et cour.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une cave complète ce bien.

A 5 minutes à pied de la Gare de Clichy Levallois (TL).
Nombreux commerces, services et restaurants à proximité.

Idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement locatif à Levallois, juste à côté de Paris.
À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut de la copropriété 2/13 lots
Quote-part du budget prévisionnel annuel :1593,92€
Pas de procédure en cours.

Performance énergétique actuelle : G (440 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (14 kg/m². an).
=> PERFORMANCE PROJETEE : F (363.8 kWh/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026.
=> PERFORMANCE PROJETEE avec travaux (remplacements des convecteurs et installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique) : E (~312.4 kWh/m². an)
Projections à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur.

Pour tout renseignement et visite contacter Sophie Simpson numéro RSAC 478321433 au (Numéro supprimé) ou Blandine Grimard au (Numéro supprimé)