LEVALLOIS PERRET – Beau T2 de 44,20m² + combles aménagés

464 000 €
Référence : 3878_AA
  • 64 m²
  • 7 250 €/m²
LEVALLOIS PERRET – Métro LOUISE MICHEL à 5 minutes à pied (M3), venez découvrir ce charmant deux pièces et ses combles aménagés.

Au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, un appartement deux pièces de 44.20 m² Carrez et 29.89 m² au sol, dont 20.58 m² d’un bel espace aménagé sous les combles (HSP 1.40m). (=> Possibilité de rehausser l’étage car « dent creuse » et Mairie favorable au projet).

Cet bien, au plan parfaitement optimisé, se compose d’une entrée, un séjour, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Un escalier astucieux incluant un espace rangement mène aux combles aménagés, baignés par une belle lumière zénithale.

Appartement en très bon état général et au charme de l’ancien avec son parquet et sa cheminée prussienne, qui profite d’une très belle luminosité grâce à ses volumes et ses fenêtres dans chaque pièce, ouvrant sur de belles vues dégagées.

L’escalier menant au 4ème étage avec son palier de 1,64m² carrez est ‘privatif’ pour ces lots et intégré à la désignation d’origine du bien pour plus de confort.

Une cave saine complète ce bien.

Performance énergétique actuelle : F (363 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre C (11 kg/m². an).
=> PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : E (300 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre C (11 kg/m². an).

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/18 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2172 € / an (soit 181€/mois).
Pas de procédures en cours.

LEVALLOIS PERRET – Métro LOUISE MICHEL à 5 minutes à pied (M3), venez découvrir ce charmant deux pièces et ses combles aménagés.

Pour organiser des visites, contacter Adèle au (Numéro supprimé).
RSAC 918619487

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Plus d’informations sur le bien

Pièces

Nombre de pièces 2
Chambres 1
Salle de bain 1

Commodités

Étage 4
Interphone OUI

Energétique

Année de construction 1900

CONTACTER

+ Modifier le message

Logement proche de Levallois-Perret (10 km)

Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Levallois-Perret et qui seraient susceptibles de vous intéresser.

Image de l'annonce Levallois-Perret (92300) - Parc des 5 continents…
154 000 €

Levallois-Perret (92300) – Parc des 5 continents…

Levallois-Perret (92300) – Parc des 5 continents – Joli studio…

  • 17 m²
  • 9 059 €/m²
Image de l'annonce Paris 2ème - Sentier/Saint-Denis - Beau 2/3…
714 000 €

Paris 2ème – Sentier/Saint-Denis – Beau 2/3…

Paris 2ème – SENTIER – Superbe appartement 2/3 pièces –…

  • 55 m²
  • 12 982 €/m²
Image de l'annonce PARIS 18 - Rue des Tennis -…
199 000 €

PARIS 18 – Rue des Tennis -…

À Paris, au pied des commerces, des commodités, des arrêts…

  • 20 m²
  • 9 950 €/m²
Image de l'annonce Paris 3 – Archives / Enfants Rouges…
445 000 €

Paris 3 – Archives / Enfants Rouges…

Paris 3 – Archives / Enfants Rouges – Studio lumineux…

  • 39 m²
  • 11 410 €/m²
Image de l'annonce PARIS 18 - Appartement de 2 pièces…
210 000 €

PARIS 18 – Appartement de 2 pièces…

À Paris, au pied des commerces, des commodités, des arrêts…

  • 29 m²
  • 7 241 €/m²
Image de l'annonce PARIS 75020- Sublime Duplex Contemporain avec Loggia…
1 150 000 €

PARIS 75020- Sublime Duplex Contemporain avec Loggia…

Très beau duplex situé, entre Père Lachaise et Buttes Chaumont…

  • 105 m²
  • 10 952 €/m²
Image de l'annonce LEVALLOIS PERRET - Appartement 2 pièces de…
299 900 €

LEVALLOIS PERRET – Appartement 2 pièces de…

En Exclusivité chez Keller Williams FORTIS IMMO, À Levallois Perret,…

  • 40 m²
  • 7 498 €/m²
Image de l'annonce PARIS 18EME - GRANDES CARRIERES - 3…
599 000 €

PARIS 18EME – GRANDES CARRIERES – 3…

Nous vous proposons dans une copropriété récente (1967), sécurisée et…

  • 61 m²
  • 9 820 €/m²
Image de l'annonce Paris 1er - SAINT-HONORE - Luxe à…
895 000 €

Paris 1er – SAINT-HONORE – Luxe à…

Paris 1er- Marché Saint-Honoré / Saint-Roch – Superbe 2 pièces…

  • 40 m²
  • 22 375 €/m²

L’actualité immobilière à Levallois-Perret