Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 118 424 €
Surface : 27 m²
Loyer annuel : 5 684 €
Rentabilité : 4,8 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D’AFFAIRES ?

La résidence d’affaires attire une clientèle professionnelle, souvent en déplacement, avec une demande locative constante. Proximité des centres d’affaires et des infrastructures de transport renforce l’attrait de ce type d’investissement.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 27 m² est situé dans un ensemble résidentiel à Montrouge, limitrophe de Paris. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à 3 minutes à pied du métro « Mairie de Montrouge ». Sur place, des services de qualité sont proposés pour les professionnels en déplacement. Le taux d’occupation de 85 % témoigne de son succès et de sa demande continue.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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