Appartement Rueil Malmaison 4 pièce(s) 81.66 m2

Imax propose (Ref :70A010003) à Rueil-Malmaison à 800 m des bords de Seine dans un environnement calme et familiale et à 400 m de la gare RER un appartement lumineux situé au RDC d’un immeuble de 7 étages construit en 1998.

Cet appartement traversant en très bon état de type 4 pièces d’une surface de 81,66 m² est composé de :

– 1 grande entrée de 9,12 m² avec placard,

– 1 grand séjour de 21,07 m² baigné de lumière,

– 1 cuisine indépendante de 8,09 m² permettant de préserver les espaces de vie avec mur non porteur pour agrandir la pièce sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de 30 m²,

– 3 chambres de 11,03 à 12,05 m² chacune avec un placard,

– 1 salle de bain avec baignoire + WC indépendant.

Parce que le confort ne s’arrête pas à l’intérieur un emplacement de stationnement privatif complète le bien pour plus de praticité.

Travaux à prévoir : non

Copropriété sans procédure en cours

Nombres de lots : 74

Quotes part annuelle des charges courantes prévisionnelles de l’année 2025 pour le lot principal : 1 869 euros soit 156 euros/mois

Estimation de la taxe foncière de l’année 2025 : 1 135 euros

Classe énergie C (111 kWh/m²/an) et classe climat C (20 kg CO²/m²/an)

Chauffage et production d’eau chaude : chaudière individuelle gaz

Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1165 euros/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l’Acquéreur
Copropriété de 74 lots.

Charges annuelles : 1869 euros.