SURESNES – PROPRIETE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE SUR PARIS

2 445 000 €

Référence : 4388_GJ

328 m²
7 454 €/m²

Située sur le flanc recherché du Mont Valérien, cette demeure familiale contemporaine déploie 328 m² Carrez (hors annexes) au cœur d’un environnement résidentiel et verdoyant. Établie sur une parcelle de 552 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes remarquables et vue panoramique sur Paris.
Idéalement localisée, à quelques minutes à pied de la station Belvédère (Tramway T2) et de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L), permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Les établissements scolaires et l’hôpital Foch sont à proximité immédiate.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison se distingue par sa sectorisation parfaite, idéale pour une famille :
Réception : un vaste salon de réception s’ouvre de plain-pied sur une très grande terrasse surplombant le jardin et faisant face à Paris. Une cuisine dînatoire et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie.
Espace nuit : 5 grandes chambres parentales et enfants, complétées par deux dressings aménagés et un palier bibliothèque.
Salles d’eau : une grande salle de bains principale avec douche, 4 salles d’eau privatives et 4 toilettes.
Espaces de travail : 3 bureaux indépendants, dont l’un bénéficie d’une isolation acoustique professionnelle, actuellement configuré en studio d’enregistrement musical.

Les extérieurs : un écrin de nature suspendu
Le terrain de 552 m² abrite un jardin paysager soigné, agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers, véritable havre de sérénité à l’abri des regards. Trois terrasses indépendantes rythment les différents niveaux de la maison.

Dépendances et potentiel commercial + Surélévation possible
La propriété se distingue par sa grande flexibilité d’aménagement et son potentiel de rendement ou d’exercice libéral :

Local commercial indépendant : doté d’un accès direct sur rue et d’une affectation commerciale (permettant la domiciliation de sociétés), ce studio autonome comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d’eau avec WC. Idéal pour une profession libérale ou du locatif.

Sous-sol et stationnement : un garage de 80 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que deux caves saines complètent les prestations techniques du bien.

Note juridique : initialement divisée en deux lots distincts, la propriété dispose toujours de son règlement de copropriété et de son état descriptif de division, facilitant toute démarche de découpage ou de revente sectorisée.

Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au (Numéro supprimé)
(RSAC : 902 224 617)