Appartement 2 chambre(s) à vendre

  3 PIÈCES VENDU LOUÉ EN SOLIBAIL – 978,94 € CC/MOIS – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – VILLENEUVE-LA-GARENNE 
Enexclusivité chez RE/MAX Immobest, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,80 m² loi Carrez, situé dans le quartier Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne.

Déjà loué dans le cadre du dispositif Solibail, ce bien génère actuellement 978,94 € charges comprises par mois, soit 11 747,28 € par an.

Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant des revenus locatifs immédiats et un cadre locatif particulièrement sécurisant. 

Dans le cadre de Solibail,
le logement est loué à une association agréée par l’État, qui
devient locataire du bien et assure le paiement du loyer et des charges au
propriétaire selon les conditions du bail. Le dispositif prévoit également l’entretien
courant et la remise en état du logement dans les conditions prévues au contrat.

Pour le propriétaire, cela permet notamment de bénéficier d’une gestion
simplifiée et d’une sécurisation des revenus locatifs.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement est traversant et lumineux.

Il se compose de : 
· Un séjour lumineux avec accès au balcon 
· Une cuisine indépendante aménagée 
· Deux chambres 
· Une salle d’eau 
· WC séparés 
· Un dégagement avec rangements 
· Une cave complète ce bien. 
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant également un potentiel
de valorisation. La résidence a bénéficié d’un ravalement en 2014.


Le bien bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier
Jean Moulin, à proximité des commerces, écoles et des transports en commun : 
· Tramway T1 – arrêt Mairie de Villeneuve-la-Garenne à environ 5 min 
· Bus 137 et 177 à environ 2 min 
· Gare de Saint-Denis et connexions RER accessibles rapidement 
· Accès facilité aux principaux axes routiers 
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué,
générant des revenus immédiats et bénéficiant d’un cadre locatif sécurisé.

Pour plus d’informations sur le bail, le dispositif Solibail ou pour organiser
une visite, contactez RE/MAX Immobest au (Numéro supprimé). 
   
Prix 164 500 € honoraires exclus.
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur.
Bien en copropriété : — lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2628€.
Nombre de procédure en cours: Aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr