Appartement T1 meublé de 20 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,9% | STUDENT FACTORY | Montpellier

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence Student Factory Montpellier Sud à Montpellier, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2022 – 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 97 848,92 €
– Renta brute : 4,9%
– Renta nette : 4,31%
– Loyers HT : 4 547,36€ pour le lot 91;

– Exploitant : STUDENT FACTORY
– Bail commercial : Durée du bail : 2022 – 2032 ferme

La résidence étudiante Student Factory Montpellier Sud bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, permettant de se déplacer facilement dans Montpellier et de rejoindre rapidement les principaux lieux d’études, commerces et services.
Avec ses 154 appartements entièrement meublés, la résidence offre un cadre confortable, moderne et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des étudiants. Plusieurs espaces communs sont également à disposition : coworking, espace détente, cafétéria et jardin intérieur, favorisant à la fois le travail, la détente et les échanges.
Pour faciliter le quotidien, la résidence propose également de nombreux services connectés accessibles via une application mobile. Une solution pratique et moderne pour profiter pleinement d’un cadre de vie convivial et adapté à la vie étudiante.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2022 – 2032 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.