Grand T6 Duplex Saint Laurent avec Garage et terrasse

A Rennes, quartier Saint Laurent
A proximité des transports, accès rapide à la rocade
Rue Saint Laurent

RARE SUR LE MARCHE

Dans une petite copropriété sans syndic professionnel, très faibles charges (60€ par an)
Très bel appartement duplex type 6 de 147m² au sol (130m² habitables) au 1er et 2ème étage (derniers étages), très lumineux, comprenant au premier niveau une entrée avec placards, un grand débarras/bureau, une cuisine indépendante, une réserve, un séjour/salon de 34m² donnant sur terrasse de 23m² exposée SUD sans vis-à-vis, un dégagement menant à 2 chambres (10.50 et 12m²) dont une donnant sur terrasse, un WC et une salle de bains, à l’étage, un palier desservant deux chambres (9.70 et 10.8 m²), une mezzanine donnant sur séjour, un bureau de 20m² au sol (6m² habitables), un WC et une salle d’eau. Un petit grenier de stockage sous comble.

Très beau potentiel de rénovation, quartier calme et paisible
Belle performance énergétique

Un garage privatif de 13.31m²
Charges de copropriété 60€ par an
Taxe foncière 2311€

Chauffage électriques et eau individuels

PRIX 420 000€ FAI (dont 5% TTC de frais d’agence inclus)

Bien soumis au régime de la copropriété – 52 lots – aucune procédure en cours.