Maison 5 Ch, Grand terrain, Division parcellaire avec Bati. + 2 Chs possibles

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Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison située à Ligné, à deux/trois minutes en voiture du bourg.

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Grande maison de 176M² en bon état, idéalement située sur Ligné, très proche du bourg.
Entretenue. Quelques travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :
. Entrée, Salon/séjour.
. Cuisine aménagée et équipée.
. 2 chambres avec grands placards aménagés dont une transformée en bureau.
. Un WC indépendant.
. Une salle de bain avec baignoire et douche, meuble double vasques.

. Chauffage au sol Gaz RDC, avec pompe à chaleur pour une économie non négligeable. Possibilité de rajouter un poêle à bois.

Etage :
. 3 Chambres,
. Salle d’eau avec douche avec WC.
. Grenier aménageable pour deux chambres ou grande de jeux ou divers.

Extérieurs :
. Garage avec grenier.
. Jardin entièrement clos, mais un grillage à prévoir sur une partie si besoin.
. Les extérieurs avants sont propres en graviers.
. Très belle parcelle arborée de 2760 m² environ.

Terrain divisible :
. Bati en pierre existant pouvant être réhabilité.
. Terrain attenant, accès existant.

Les + :
. Maison claire et très agréable avec grande terrasse.
. 5 Chambres et 2 peuvent être rajoutées.
. Chauffage Gaz avec Pompe à chaleur.
. Eau du puit avec osmoseur, contrôle fait.
. Division parcellaire possible facilement.
. Fibre optique

Les – :
. Assainissement à remettre aux normes
. Compteur EDF à déplacer si division parcellaire.
. Sols des chambres à remettre au goût du jour.

Surface : 176 m² habitable sur grand terrain.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026.

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