T2 de charme dans l'ancien et lumineux en vente à Nantes (44000)
158 900 €
Référence : YKYU3124_1_IR_0209_4
- 38 m²
- 4 182 €/m²
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de charme dans l’ancien à la vente et situé à Nantes, centre Bouffay (44000).
Rue des Petites Écuries à Nantes, au 3ᵉ étage, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², alliance parfaite du cachet et de la modernité.
La pièce de vie lumineuse de 26 m² séduit immédiatement par son parquet d’origine et ses poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, réfrigérateur et lave-linge).
L’espace nuit propose une suite de 10,1 m² avec accès direct à sa salle de bains privative dotée d’une baignoire. Les WC sont séparés, situés dès l’entrée.
Un véritable cocon fonctionnel et optimisé.
À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, cinémas, Chateau des Ducs
Les + du bien :
Emplacement central très recherché, forte valeur locative ( RBNB possible )
Belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds
Fibre optique
Possibilité de stationnement vélos dans la cour
À noter :
Taxe foncière : 700 € / an
Charges courantes annuelles : 1000€ / an (chauffage non inclus)
État du bien : Très bon
Le bien est soumis au statut de copropriété
10 lots
Appartement n° 11- Quote part : 86/1000
Cave n°23
Tout à l’égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l’énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026
Prix de vente : 158 900 € TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060
Rue des Petites Écuries à Nantes, au 3ᵉ étage, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², alliance parfaite du cachet et de la modernité.
La pièce de vie lumineuse de 26 m² séduit immédiatement par son parquet d’origine et ses poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, réfrigérateur et lave-linge).
L’espace nuit propose une suite de 10,1 m² avec accès direct à sa salle de bains privative dotée d’une baignoire. Les WC sont séparés, situés dès l’entrée.
Un véritable cocon fonctionnel et optimisé.
À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, cinémas, Chateau des Ducs
Les + du bien :
Emplacement central très recherché, forte valeur locative ( RBNB possible )
Belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds
Fibre optique
Possibilité de stationnement vélos dans la cour
À noter :
Taxe foncière : 700 € / an
Charges courantes annuelles : 1000€ / an (chauffage non inclus)
État du bien : Très bon
Le bien est soumis au statut de copropriété
10 lots
Appartement n° 11- Quote part : 86/1000
Cave n°23
Tout à l’égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l’énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026
Prix de vente : 158 900 € TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle de bain | 1 |
Commodités |
|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cave | OUI |
Logement proche de Nantes (10 km)
Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à proximité de Nantes et qui seraient susceptibles de vous intéresser.
894 395 €
Splendide appartement familial d’environ 200m² dans un…
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à…
302 799 €
Maison 6 pièces 115 m2
Maison neuve à construire HÊTRE_4CH_115_V2 Venez créer votre projet maison…
284 767 €
Maison 6 pièces 112 m2
Maison neuve à construire CERISIER_4CH_112_V1 Venez créer votre projet maison…
299 595 €
Grand T5 familial de 137 m² en…
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à…
1 300 €
Magnifique appartement T3 moderne
Au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante située dans…
594 700 €
Maison 5/6 chambres avec piscine en vente…
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande maison…
1 293 000 €
Splendide maison d’architecte dans un écrin de…
Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par…
83 900 €
Appartement meublé – investissement LMNP géré
Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif :…
