Appartement en centre ville proche de la mer et lumineux – Saint-Nazaire (44600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Nazaire (44600).

En plein cœur de Saint-Nazaire, dans le quartier recherché de l’Hôtel de Ville, ce lumineux T3 offre une excellente qualité de vie à deux pas de l’océan. Il se compose d’une belle pièce de vie parquetée de 27 m², d’une cuisine aménagée, de deux chambres sur parquet, d’une salle de douche et de WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien idéalement situé au pied des commerces, écoles et transports.

Les + du bien :
– Centre ville
– A quelques pas de la mer,
– Proximité des commodités,
– Appartement lumineux.

À noter :
– Taxe foncière : 1000 €/an
– État du bien : A rafraichir
– Assainissement : Tout à l’égout
– Charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an
(Le chauffage et la production d’eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d’environ 130 € / mois)
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– 57 lots .
– Appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
– Cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
– Grenier n° 4 / Lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
– Pas de procédure en cours

Performances énergétiques :
– Consommation énergétique : 220 kWhEP/m².an (Classe D)
– Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂/m².an (Classe D)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et
1 970€ par an
(année de référence des prix : 2021)

Prix de vente : 174 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809