Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 122 871 €
Surface : 36 m²
Loyer annuel : 6 204 €
Rentabilité : 5,53 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd’hui et près de 40% d’ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Ces établissements offrent autonomie et confort aux résidents tout en proposant une gamme de services adaptés à leurs besoins.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 35,5 m² est situé au 2ème étage d’une résidence services seniors à Orléans. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’adresse « Le Jardin Fleuri » est idéalement située à proximité du centre-ville et de nombreux commerces. Sur place, divers services comme un espace beauté, une salle de sport, une piscine et un restaurant sont proposés.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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