Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l’amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 75 486 €
Surface : 23 m²
Loyer annuel : 3 933 €
Rentabilité : 5.44 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est constamment élevée. Investir dans ce type d’hébergement assure un flux locatif soutenu et une valorisation intéressante sur le long terme.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Reims, dans le quartier Clairmarais, l’adresse Sigma est idéalement positionnée à proximité des universités, de la gare SNCF, et est desservie par le tramway qui rejoint le centre-ville en 10 minutes. Elle propose des studios meublés et équipés avec des espaces communs modernes : zone de détente, coworking, salle de fitness, et laverie. L’accès y est adapté avec un contrôle strict. Les étudiants profitent d’un cadre de vie conforme à leurs besoins.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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