Appartement T1 meublé de 19 m² – LMNP en résidence services

54 310 €

Référence : c-6631

19 m²
2 858 €/m²

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,45% | RESIDE ETUDES | Reims

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence Drouet D’Erlon à Reims, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 60 601,35 €
– Renta brute : 6,45%
– Renta nette : 5,88%
– Loyers HT : 3 502,96€ pour le lot 2031;

– Exploitant : RESIDE ETUDES
– Bail commercial : Durée du bail :

La résidence DROUET D’ERLON accueille les étudiants dans des appartements individuels. Elle offre tout le confort nécessaire avec des appartements meublés et équipés avec notamment un espace cuisine (plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes…). Les résidents pourront profiter des espaces qui leur sont dédiés tels que la laverie, la salle de petit déjeuner, le parking sécurisé, le local deux roues.
Proche de toutes commodités et notamment de la piscine municipale, la résidence est desservie par de nombreux bus et tramway permettant d’accéder directement au centre-ville. Entièrement sécurisée, la résidence se trouve au cœur d’un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail :
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.