SAINT-GIBRIEN – MAISON, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE, SOUS-SOL

SAINT-GIBRIEN – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER, 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL

Située à Saint-Gibrien, dans un environnement agréable et calme, cette maison de plain-pied de type 4 offre un beau potentiel de rénovation.

Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Des espaces à repenser selon vos envies et votre mode de vie afin de créer un intérieur entièrement à votre goût.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Un garage et un sous-sol complètent ce bien.

La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels ainsi que d’une toiture en tuiles propre et saine.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser entièrement cette maison et d’en révéler tout le potentiel.

Saint-Gibrien bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à seulement trois minutes de l’entrée d’autoroute et à proximité de toutes les commodités : transports urbains de Châlons-en-Champagne, écoles, gare et commerces.

Les trois principaux atouts :

– Une maison entièrement de plain-pied avec trois chambres
– Un grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme
– Un garage, un sous-sol et une toiture en bon état

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à rénover et à aménager selon leurs goûts.

Prix de vente : 131 800 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : F – 355 kWh/m²/an
Classe climat : C – 12 kg CO₂/m²/an

Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera remis aux acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :

Carine Sorriaux
Agence Redouté Immobilier
12 avenue Hoche – Reims
(Numéro supprimé)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 512 864 513