Magnifique maison bourgeoise à rénover située à Anor

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Magnifique maison bourgeoise à rénover située à Anor, à 2 pas de la frontière belge.

C’est une maison saine, mais restée dans son jus, qu’il faut moderniser .

– Au rdc : vaste hall d’entrée desservant d’une part un salon / séjour d’environ 35 m² et d’autre part un salon et une cuisine donnant sur une arrière cuisine.

– A l’étage : palier distribuant 4 belles chambres dont une avec salle de bains attenante.

– Au 2ème étage : grenier sur toute la surface.

– Cave.

Terrain clos d’environ 600 m² orienté sud-ouest.

Grand garage d’environ 40 m². Remises.

Montant des travaux inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe D : ~ 40 000 €.

Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC + volets roulants manuels et électriques, électricité ancienne, tout à l’égout, fibre.

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 5570 € et 7590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.