PARIS 1 – DUPLEX DE CARACTERE AVEC SON ASCENSEUR PRIVATIF –

1 275 000 €

Référence : 4114_HP

102 m²
12 500 €/m²

Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à quelques pas de la Seine, du Louvre et du Marais, découvrez ce duplex confidentiel de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), niché au troisième étage d’un élégant immeuble du XVIIe siècle.

Dès l’arrivée, le ton est donné : un ascenseur privatif dessert directement l’appartement, offrant une expérience de vie rare et résolument exclusive.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures, la pièce de réception dévoile de superbes volumes sublimés par les poutres apparentes d’origine. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine aux lignes épurées.

La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et élégant, idéal pour recevoir.

L’espace nuit, préservé de toute agitation urbaine, bénéficie d’un calme remarquable grâce à son orientation sur cour. Il comprend une première chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, offrant confort, intimité et indépendance.

Une cave complète ce bien.

En complément, un box fermé d’environ 20 m² situé au troisième sous-sol du parking Saint-Eustache peut être acquis. Une opportunité particulièrement rare dans ce secteur recherché du centre de Paris.

Un bien singulier et raffiné, où authenticité, lumière et confort moderne se conjuguent au sein d’une adresse prestigieuse du 1er arrondissement.

Les atouts :
• Ascenseur privatif
• Immeuble du XVIIe siècle
• Exposition plein sud
• Vue dégagée sans vis-à-vis direct
• Calme absolu des chambres sur cour
• Cave
• Box fermé disponible en sus
• Adresse exceptionnelle au cœur de Paris