PARIS 1 – DUPLEX 100 M² – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR PRIVATIF

PARIS 1er – DUPLEX 100M² – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 2SDB – ASCENSEUR PRIVATIF –

Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas de la Seine, du Louvre, du Marais et de Saint-Eustache, découvrez ce duplex de caractère de 99,17 m² Carrez (102,60 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble du XVIIᵉ siècle.

Desservi par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère.

Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les poutres apparentes d’origine rappellent le charme de l’immeuble ancien, tandis que la rénovation contemporaine apporte confort et élégance.

La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de réception et crée un ensemble convivial et harmonieux.

Côté nuit, au calme sur cour, une première chambre avec rangements dispose d’une salle de bains avec toilettes.
À l’étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau avec toilettes, offrant confort et indépendance.

Une cave complète ce bien.

En supplément, possibilité d’acquérir un box fermé d’environ 20 m² au parking Saint-Eustache, un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché.

LES ATOUTS :
Ascenseur privatif
99,17 m² Carrez
Exposition plein sud
Vue dégagée
Deux chambres au calme sur cour
Immeuble du XVIIᵉ siècle
Cave
Box fermé disponible en supplément
Adresse exceptionnelle au cœur du 1er arrondissement

Une opportunité rare de se positionner sur un bien de caractère

-Bien soumis au statut de la Copropriété : 10 lots/22 lots
-Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 960€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr