Appartement Triplex et jardin privé

Paris 4? – Hôtel particulier du XVIII? | Triplex de 288 m² avec jardin privatif
L’esprit d’une maison, l’élégance d’un hôtel particulier, au coeur du Marais.
Marly Immobilier vous présente, ce remarquable triplex de 288 m², prolongé par un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards.

Accessible depuis une élégante cour d’honneur pavée et arborée, cette propriété conjugue volumes généreux, charme architectural et intimité, avec le privilège rare de vivre comme dans une maison en plein Paris.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception de 82 m². Le vaste séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongent naturellement vers un jardin – terrasse privatif de 100 m², où fougères géantes, massifs fleuris et mur végétal composent un décor luxuriant. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente comme aux réceptions, dans une atmosphère préservée de l’agitation parisienne.
Un étage parental élégant et intimiste.

Le premier étage accueille un espace parental aux proportions confortables, composé d’une grande chambre donnant sur le jardin, d’un dressing, d’un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, d’une salle de bains et d’une buanderie.
Les poutres apparentes peintes en blanc soulignent le caractère historique des lieux, tout en apportant une touche de douceur et de modernité.

Au deuxième étage, les volumes prennent une nouvelle dimension avec une hauteur sous plafond approchant les 5 mètres.
Un espace salon dessert deux grandes chambres avec mezzanine, ainsi qu’une chambre principale en angle, bénéficiant d’une double exposition et d’une salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douche.
Un étage aux perspectives remarquables, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une vie familiale.

Deux caves voûtées en pierre, représentant 12 m², complètent cette propriété.

Une propriété rare au coeur du Paris historique.

À la croisée du patrimoine parisien et d’un art de vivre contemporain, ce triplex offre une expérience résidentielle singulière, où l’on profite de l’espace et de l’intimité d’une maison sans renoncer aux attraits de Paris Centre.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux de caractère et de propriétés hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Renaud de GUIGNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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