PARIS 9 – LOFT SOUS VERRIERE EIFFEL – 353 M² – USAGE MIXTE

2 960 000 €

Référence : 4037_VV_DD

352 m²
8 409 €/m²

PARIS 9 – LOFT D’EXCEPTION SOUS VERRIERE EIFFEL – USAGE MIXTE – APPARTEMENT / BUREAUX

Au cœur d’un quartier vivant et inspirant du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du square d’Anvers, se cache un lieu absolument singulier, à l’abri de l’agitation parisienne, ouvrant sur une vaste cour arborée.

Derrière la façade élégante d’un immeuble en pierre de taille de 1922, ce loft spectaculaire de 353 m² déploie des volumes rares, pensés pour accueillir aussi bien une résidence de caractère qu’un espace professionnel de haut niveau.

Une architecture inspirante baignée de lumière, un lieu hybride aux usages multiples :
Dès l’entrée, le regard est happé par une majestueuse verrière de style Eiffel, véritable signature du lieu. Elle diffuse une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce loft exceptionnel aux volumes rares et généreux offre :

Un espace de vie raffiné de 124m2, propice à une habitation familiale ou à une résidence de standing et des volumes professionnels modulables de 229m2 contigus aménagés sur 2 niveaux, dont en sous-sol, plus de 120 m² supplémentaires accueillant plusieurs salles aujourd’hui dédiées aux réunions, à l’archivage ou à des usages techniques, offrant une fonctionnalité précieuse et discrète.

Les espaces professionnels sont pressentis pour :
o une société ou un siège social confidentiel
o une profession libérale (architecte, avocat, médecin, consultant…)
o un artiste, un studio de création ou une galerie privée
Un cadre privilégié et confidentiel

La vue intégrale sur la grande cour arborée, visible depuis les principales pièces, crée une sensation de calme et de retrait rare en plein Paris. Un véritable luxe pour qui recherche inspiration, confidentialité et qualité de vie.

Un bien d’exception pour profils visionnaires
Ce loft unique séduira les acquéreurs en quête :
• d’un lieu signature, hors normes
• d’une adresse confidentielle
• d’une flexibilité totale d’usage
• d’une architecture lumineuse et inspirante
Un bien rare, à la croisée de l’immobilier de prestige, du design et de la création.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/74 lots. Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget prévisionnel global : 1 070 €/an.

• Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité (NDA). Conditions et modalités communiqués uniquement sur demande qualifiée.
• Contactez Véronique VIVIER au (Numéro supprimé) RSAC 948 763 902 ou Didier DUFFOUR au (Numéro supprimé) RSAC 90214273