PARIS 10 – RUE CHAUDRON – 2 PIECES – BIEN AGENCÉ SUR COUR ARBORÉE

225 000 €

Référence : 4425_DN

24 m²
9 375 €/m²

75010 PARIS – QUARTIER SAINT-VINCENT-DE-PAUL
RUE CHAUDRON – MÉTRO LOUIS BLANC L2 ET L7, MÉTRO STALINGRAD L2, L5 ET L7
T2 TRÈS BIEN AGENCÉ SUR COUR ARBORÉE

Envie de calme à proximité des gares, des commerces et des transports? Le Groupe Fortis Immo Paris vous propose, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant de 24,55 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur, qui se compose de :

_ Un séjour de 12,97 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ;
_ Une chambre de 8,02 m², suffisamment grande pour accueillir un lit de 140 cm, voire de 160 cm, tout en permettant de circuler facilement, avec de nombreux rangements (armoire, étagères, etc.), ainsi qu’une petite fenêtre permettant d’aérer la pièce ;
_ Un dégagement permettant d’installer une machine à laver ;
_ Une salle d’eau avec WC de 2,65 m².

Entièrement refait à neuf en 2025, avec une isolation et une ventilation optimales : DPE D .

Le logement donne sur une cour arborée, particulièrement calme. Il n’y a pas de jouissance exclusive de celle-ci, mais les habitants du rez-de-chaussée peuvent installer une table et des chaises pour profiter de l’extérieur. Cette cour arborée étant en longueur, l’appartement se situe quasiment au fond de celle-ci ; il y a donc très peu de passage devant le logement. Le syndic entretient cet espace extérieur et met à votre disposition un local à poubelles ainsi que des racks à vélos.

Loué meublé à 980€/mois jusqu’au 23/02/2027.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Bien soumis au statut de la copropriété de 47 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.120 €
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr